闭门器关键的问题就是是否漏油，因为闭门器是依靠其内部液压系统中对流体的节流来实现对关门过程的控制，漏油意味着液压系统的失效，因此液压系统是决定闭门器使用寿命的标准。
漏油的原因是小齿轮支承导向件磨损使间隙增大、密封圈磨损引起密封效果下降或在调节缓冲效果时节流阀芯逆时针旋转离开阀体。
门窗配件闭门器缓冲效果的降低是由于漏油导致空气的进入或齿条柱塞导向柱面与阀体间的配合(节流)间隙增大引起。因此，小齿轮、支承导向件的材质、热处理和机加工的和精度就非常重要。
对于缓冲效果差的闭门器，单单通过调整节流阀芯进行节流是无法---解决问题。必须通过维修的办法，如果是支承导向件处漏油，拆下支承导向件，检查密封圈的状况，如已磨损或老化失效，更换密封圈。如果支承导向件与小齿轮轴间的间隙过大，更换支承导向件。如果是齿条柱塞导向柱面磨损，与阀体间的配合间隙增大导致节流效果下降，可拆下齿条柱塞，用表面镀铬的方法来修复。
通常在闭门器使用一段时间后会出现以下的问题：
1） 安装螺钉松动或丢失，导致闭门器未处在正确的安装位置上、连接臂损坏；
2） 闭门器关闭时的缓冲效果变差，导致门与门框之间撞击，门体变形；
内置防火闭门器新标准中级：要求达到50万次启闭寿命测试，温电双控闭门器类型，能满足---一般技术标准要求。适用于启闭频率一般的公共场合、住宅项目、商业建筑场合门控系统。
参考价格：750～1000元左右。
防火门闭门器使用注事事项
1）是否需要开门后有自动停门功能；
2）阻尼缓冲功能——快速开门到一定位置后产生阻尼缓冲，而且该阻尼缓冲力量与范围可以根据使用要求自行调节；该功能用于防止用力快速开门时门或锁碰撞墙面，或应急逃生时防止人在快速开门时失重而向前倾斜倒地。
3）慢速关门——门从开门的位置开始匀速缓慢关闭，可根据要求进行无级调节。适宜用在出入频繁且人多的场所，---是医院，有老人、儿童与残疾人出入的门与通道使用。
4）关门力量可调节——可以使用在门重与门宽范围很大的不同门上安装，以及因环境原因关门阻力较大的场所。随意无级调节可以获得满意的关门力量，---是用在海滨城市、车船等受风影响而关门阻力（门的受力）时常变化的场所。
5）阻尼复位功能临时关闭性能（立式闭门器）——在开启任意角度时，关闭调速阀应能临时暂停阻尼复位功能。
6）安全快速超阻尼关闭性能（立式闭门器）——在关闭任意角度过程中突然施加外力，应能安全快速关闭。
7）使用环境：消防防火要求和在冬季零下35°下的场所的防冻要求。
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